카테고리 - 사회, 경제

임대차 계약갱신청구권 월세계약에도 적용이 되는건지 궁금합니다!

답변일
2026-03-04
조회수
4,326회
좋아요
19회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

임대차 계약갱신천구권 권리는 이전 임대차 계약이 끝나기 2개월 전까지 요청이 가능합니다.
대신 임대인에게 갱신 의사를 제대로 해야 권리가 발생한다는 걸 기억하셔야 합니다.
이때 임대차 계약 갱신을 하겠다고 통지를 해야 하는데 별도의 계약서는 작성할 필요가 없습니다.
임차인이 임대인에게 문자나 메일 또는 대화한 걸 녹음 등으로 증거를 남기는 게 좋습니다.
만약 법적 분쟁이 걱정된다면 내용증명 등을 보내는 게 확실한 방법입니다.
하지만 임대차 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 경우도 있습니다.

[주택임대차보호법] 제 6조의 3제 1항 단서에 포함된 경우라면 임차인의 요구를 거절할 수 있습니다.
대표적인 경우로는 임차인이 월세를 2번 이상 연체한 사실이 있는 경우와 합의를 통해
임대인이 임차인에게 보상을 제공한 경우입니다.
또 임대인이 주택에 직접 거주하려는 경우도 포함이 됩니다.
묵시적 갱신을 성립하고 나서 다시 계약을 갱신하고 싶다면 임대차 계약갱신청구권을 이용해
종료일 6개월 전부터 2개월 전까지 권리를 행사하면 됩니다.

참고해보시고 답변이 도움되셨길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 19

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    집합건물이 어떤 걸 말하는건가요? 집합건물 뜻 좀 알려주세요.

    no1icon 12

    주식 반대 매매 하면 위험하다는데, 왜 위험한건가요?

    no1icon 12

    세종시 집값 한창 오르다가 요새 엄청 떨어지던데, 세종시 집값 얼마나 떨어진건가요? 앞으로 안오를까요?

    no1icon 12

    온라인 설문 조사 만들어야 하는데, 무료로 설문 조사 만들 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 12

    취준생 입니다. 혹시 LG 이노텍 연봉 얼마 정도 되는지 알려주세요.

    no1icon 12

    혹시 무료로 이용할 수 있는 암 보험 비교 사이트 있나요?

    no1icon 12

    기간제 근로자 근로계약서 양식 필요해서요~ 무료로 다운받을 수 있는 곳 알려주세요~

    no1icon 12

    소자본으로 창업하려는데 경쟁력 괜찮은 아이템 뭐가 있을지 알려주세요.

    no1icon 12

    코롱인더 투자를 고민중인데 요즘 코롱인더 투자 전망이 어떨지 궁금합니다.

    no1icon 12

    하나SK카드 발급 받으려고 하는데 연회비 가장 저렴한 걸로 알려주시면 감사하겠습니다

    no1icon 12

    해외 가상 자산 불법 상속 증여 하면 15년 지나도 과세 한다는데 무슨 말인가요 제가 알기론 아직 코인에 대한 과세가 적용이 안된 걸로 알고있는데요

    no1icon 12

    DAP 주가 전망 어떻게 보세요? 지금 들어가기엔 리스크가 있을까요?

    no1icon 12

    러시아 환율 많이 올랐나요? 환율 얼마인지 알려주세요.

    no1icon 12

    주식 투자해보려고 하는데요. 앞으로 삼성 주식 전망 알려주세요.

    no1icon 12

    한복 종류나 명칭 어떤 것들이 있는지 궁금한데, 잘 아시는 분 한복 설명 부탁드려요 ㅠ

    no1icon 12

    취업 준비중입니다. 나주에 거주중이라 나주에서 일자리 구하려고 하는데, 취업 사기 일절 없고 나주 일자리 정보 진짜 많이 올라오는 일자리 플렛폼 있으면 알려주세요!

    no1icon 12

    친구가 연대보증 부탁을 하는데요. 문제 없는거라고 하는데 잘 몰라서요. 연대보증 해줘도 문제 안될까요?

    no1icon 12

    청약 예정인데요~ 원주 자이 분양 경쟁율 얼마나 될까요?

    no1icon 12

    고창에 괜찮은 집 봐둔 곳이 있는데, 여기 매매 고민중이거든요. 집 사기에 고창 부동산 앞으로 전망 괜찮을까요?

    no1icon 12

    업비트 리플 투자를 했는데 전망이 어떨지 궁금합니다!

    no1icon 12

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 상가임대차 계약갱신청구권 행사 여부?? 상가임대차 계약갱신청구권 행사가 가능한지 문의합니다. 최초계약일 2015.10.15(7년계약) 계약만료일 2022.10.15 저희는 마트를 운영하고 있는 회사입니다. 기존 상가건물에 7년 임대계약으로 영업을 시작하였는데 2021.07월경이 건물주가 바뀌었습니다. 그런데 건물주가 마트를 운영하고... 임대차계약갱신청구권 임대차 계약갱신청구권에 대해 ... 작년 9월에 전세 계약해서 이제 만기가 다 되어가는 중인데 임대차 계약갱신청구권 사용에 대해 여쭤볼게 있어서 이렇게 질문드립니다. 인터넷에 검색을 해봤는데 만기전 6개월~2개월 사이에 집주인에게 연락을해서 2년더 연장해서 살고싶다라고 의사를 표하면 된다라고하는데 물론 집주인이... 임대차 계약갱신청구권 관련 ... 추가 2년을 더 살았는데 요번에 월세를 5%로보다 더 올리고 싶습니다 전화상 내용은 남겨지지 않았고 문자로 연장해드린다라고만 남겨있는데 이럴때 임차임이 임대차 계약갱신청구권을 요구하면 들어줘야되나요?? 문자 내용으로 임대차 계약갱신청구권을 이미 사용한걸로 할 수는 없을까요??? 임대차계약갱신청구권 임대차 계약 갱신 청구권 문의 ... 저는 왠만하면 이번에 계약갱신 청구권 사용하지 않고 암묵적 계약연장으로 전세 계약 연장했으면 합니다. 질문1. 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 계약 연장 의사 표시 하지 않은 상태에서 계약 만료 1개월전에 임대인이 계약 연장 의사 표현하지 않았으니 다른 세입자 구하겠다고 하면 퇴거...

    no1icon 0
    2026-03-04 18:08:25
    임대차 계약갱신청구권 월세계약에도 적용이 되는건지 궁금합니다! : 궁금증 해결은 궁금하넷