카테고리 - 사회, 경제

공시가가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨되면 취득세는 얼마나 내나요?

답변일
2026-09-02
조회수
3,383회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

공시가격 1억미만 아파트는 취득세만 중과 제외입니다.(취득세 중과 주택수에서 제외)
이는 취득세 중과 예외 규정이기때문에 다른 세법에서는 주택수로 산정됩니다.

공시가격1억이하도 양도세 주택 수 에는 포함됩니다!
따라서 1가구 1주택 비과세를 생각하신다면 취득세가 싸다는 이유로 공시가격 1억이하주택을 덥썩 매수하면 안됩니다.


많은 분들이 취득세 중과배제만 보고 공시가 1억이하를 사는데, 양도세 중과가 될 수도 있습니다.
시가표준액 1억원 이하인 주택의 경우 해당 주택을 취득할 때 중과하지 않으며, 주택수를 계산할 때에도, 제외하고 계산합니다.(재건축 사업시행구역 제외)

양도세는 수도권, 광역시, 특별자치시 이외의 지역의 양도 당시 공시가격 3억 이하인 경우는 중과하지 않고 주택수 산정에도 제외합니다.

취득세 중과/주택수 제외는 지역의 제한이 없고, 취득 시점 공시가격이 1억원 이하인 반면
양도세 중과/주택수 제외는 지역이 수도권 등을 제외하고 있고, 양도 시점 공시가격도 3억원이하입니다.

종합부동산세는 주택수에 이러한 주택을 제외한다는 규정은 없으므로 주의해야합니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    정부지원사업 꽤나 많은 것 같던데, 정보지원사업 진행되고 있는 것들 정보 어디서 확인할 수 있나요?

    no1icon 12

    6차산업 인증받으려고 하는데, 인증 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    김포 아파트 매매 정보 어디서 볼 수 있나요~

    no1icon 12

    금리계산 어디서 할 수 있는지 알려주세요~

    no1icon 12

    다산 힐스테이트 매물 정보 확인할 수 있는 곳 알려주세요~

    no1icon 12

    골프 관련주 고민중입니다 골프죤 주가 전망 어떻게 보시나요?

    no1icon 12

    전세기간이 끝나고 전세금이 반환되지 않았습니다.. 내용증명 작성방법 자세하게 알려주세요

    no1icon 12

    집 이사하면서 적격대출 받으려고 합니다. 아무나 다 해주는 건 아니던데, 적격대출 자격 요건 좀 알려주세요!

    no1icon 12

    DB하이텍주가 요즘 상승세던데, 앞으로 전망 좀 알려주세요.

    no1icon 12

    법인설립 시 드는 비용 보통 얼마정도 나오나요?

    no1icon 12

    건강보험료납부 확인서 인터넷 발급하는 방법 알려주세요.

    no1icon 12

    사업자등록번호 조회하는 방법 알려주세요.

    no1icon 12

    샤오미 제품을 자주 쓰는데 요즘 괜찮은 거 같아서 투자해보려고요 샤오미주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 12

    부가세 납부 기한 연장하고 싶은데 기한연장하는 방법 알려주세요.

    no1icon 12

    내부회계관리제도 감사시 변화관리 방법에대해 알려주세요.

    no1icon 12

    폐업 생각중입니다 인터넷으로 개인사업자 폐업 신고 하는 방법 알려주세요!

    no1icon 12

    빠르게 부자 되는 법 알려주세요!

    no1icon 12

    부동산에 관심이 많은 부린이입니다! 부산 부동산 전망 어떻게 보시나요?

    no1icon 12

    신혼부부 입니다 ~ 빌라 매매대출 하려고 하는데 대출한도와 이자는 어디서 조회할 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 12

    아파트 담보로 대출을 받았었는데 대환 대출 가능할까요? 어디서 알아볼 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 12

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    기존 비조정 공시지가 1억 미만 아파트 보유 2022년 1월부로 공시지가 1억 이상으로 변경됨 22년 4월 조정지역 2억대 아파트 취득시 취득세율 2주택기준으로 계산되는지 아니면 1주택기준으로 되는지 궁금합니다 청주 공시지가 1억미만 아파트도 양도세 중과 배제인가요? ... 지방, 소도시의 경우 공시지가 1억 미만 아파트는 매도시 3억 미만이면 양도세 중과 배제가 된다고 알고 있습니다. 그러면 청주 공시지가 1억 미만 아파트를 사는 경우도 3억 미만이면 양도세 중과 배제인가요?? 지방, 소도시가 규제지역이란 말은 없어서 지식인 질문 드립니다. 1억미만아파트 1억 미만 아파트 구매 관련 문의 있습니다. 현재 부산 사하구에 1억 미만 아파트를 보유 중입니다. '21년 6월 쯤 구매 하였습니다. 궁금한 사항점이 2개 있습니다. 1. 현재 보유중인 아파트를 매도후 2~3억 아파트 신규 구매시 양도세 수준 2. 1억 미만 아파트 보유 중인 상태에서 1억 미만 아파트 신규 추가 구매시 취득세 및 보유세... 조정지역 등기전, 구매한 1억미만 아파트 매도가격이 취득세에 영향?? ... 등기치기전 1억미만 아파트 구매시 조정지역 아파트 취득세에는 영향을 미치지않는것으로 알고있습니다. (조정지역아파트는 6개월내 종전주택 처분조건으로 잔금대출 받을예정) ((매우중요!!)) 그런데 그 1억미만 아파트 매도시, 공시가1억을 넘는다면, 조정지역 취득세에도 영향을 미치는지... 1억미만아파트 공시지가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨 취득세는?? 안녕하세요, 21.8월 투기과열지구 공시지가 1억미만 아파트 매수로 22.3 투기과열지구 아파트 청약 무주택자로 분양권 당첨되었습니다. 혹시 계약을 하게되면 바로 2주택자로 되서 취득세가 많이 붙을까요? 그리고 1년에 2주택 구매가 되어서 공시지가 1억미만 아파트도 비과세 혜택을 못받게...

    no1icon 0
    2026-09-02 17:09:57
    공시가가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨되면 취득세는 얼마나 내나요? : 궁금증 해결은 궁금하넷