안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

부동산 세금부담이 커지면 시장에도 반영됩니다.
거래방법이나 사정이 달라질 것이고 이는 특정시점의 수요와 공급에 영향을 줘 가격이 변하는 요인이 됩니다.
늘어난 세금은 누군가 부담할 것이고 집주인은 세입자와 부담을 나누려고 할 것 입니다.
취득부터 보유.처분 때까지 부담해야 할 세금이 어느 정도인지,
자신이 감당할 수 있는 정도인지를 사전에 체크해보길 권장드립니다.
과거 어느때보다 부동산 세금에 대한 부담이 커졌기 때문에 꼼꼼히 신중히 잘 알아보셔야 됩니다.

아파트 매매하시면 취득세와 인지세 등이 들어갑니다.
무주택자가 아파트 매매시 1~3% 정도 취득세를 납부하게 됩니다.
지역에 따라 또는 몇 채를 보유했는지에 따라서 세율이 달라지게 됩니다.
조정지역내 2채를 보유하고 있다면 8%, 3주택 이상 법인은 12%로 적용됩니다.
금액에 따라 6억원 이하는 1%, 6억원 초과 9억원 이하는 1~3%, 9억원 이상은 3%로 일괄 적용됩니다.
여기서 지방교육세, 농어촌특별세까지 추가되며, 이는 매매가 기준으로 0.1%, 농어촌은 면적에 따라서 85제곱미터 이하는 비과세이며, 해당 면적을 초과하게 되면 매매가 기준 0.2%를 적용하고 있습니다.
인지세는 1천만원 초과 3천만원 이하시에는 2만원, 1억초과 10억원 미만은 15만원이며, 등기 이전을 신청하게 되면 수수료도 지불해야 합니다.
전자등기는 1만 3천원, 지류는 1만 5천원으로 책정되어 있습니다.
국민주택채권 매입이 있으며, 이는 의무적으로 필요한 것으로 이 또한 공시지가 금액, 지역에 따라서 다르게 부과 됩니다.
국민주택채권 매입은 공시지가 금액과 지역에 따라서 다르게 부과 됩니다.
5천만원 미만은 1.3%, 6억원 이상은 2.6%입니다.

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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