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카테고리 - 사회, 경제
돈이 좀 생겨서 무인도 섬 매매 생각중인데, 섬 매매 할 때 주의해야 할 사항들이 많다고 들었거든요. 섬 매매 시 유의사항 어떤 것들이 있는지 알려주세요.
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- 답변일
- 2026-07-08
- 조회수
- 5,200회
- 좋아요
- 19회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
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무인도 매매시 유의사항
-무인도 매매시 확인내용 중 법적 규제사항 공증서류 확인
-면적확인 : 무인도는 필지로 매매되는게 아니러 섬 하나를 전체로 매매하지만
썰물 시 드러나는 갯벌과 갯바위도 등기부 면적에 표기되는 경우가 있어 실제 평수와 차이가 남.
-무인도 환경과 식생 : 무인도는 버려진 각종 해양폐기물과 파괴된 식생 등으로 버려진 땅이 많으므로 주의실사는 필수
-육지와의거리 : 육지와의 거리가 멀면 멀수록 집짓는 비용, 물품 구입 비용 등 생활비가 급증함
-식수 : 3만3000㎡(１만평) 이하 무인도는 물을 구할 수 없는 섬이 대부분,
샘이 있어도 갈수기에는 물이 말라버릴 가능성 높음
-배접안 : 무인도에는 썰물 때 배 하나 댈 수 없는 곳이 많음
- 용도 : 용도가 분명하지 않으면 현실적으로 버려지는 땅이 됨
- 투자 : 대부분의 무인도는 시세차익을 기대하기 어렵고 환금성도 거의 없으므로 특별한 메리트가 있는지 신중한 검토 필요
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무인도 매매시 유의사항
-무인도 매매시 확인내용 중 법적 규제사항 공증서류 확인
-면적확인 : 무인도는 필지로 매매되는게 아니러 섬 하나를 전체로 매매하지만
썰물 시 드러나는 갯벌과 갯바위도 등기부 면적에 표기되는 경우가 있어 실제 평수와 차이가 남.
-무인도 환경과 식생 : 무인도는 버려진 각종 해양폐기물과 파괴된 식생 등으로 버려진 땅이 많으므로 주의실사는 필수
-육지와의거리 : 육지와의 거리가 멀면 멀수록 집짓는 비용, 물품 구입 비용 등 생활비가 급증함
-식수 : 3만3000㎡(１만평) 이하 무인도는 물을 구할 수 없는 섬이 대부분,
샘이 있어도 갈수기에는 물이 말라버릴 가능성 높음
-배접안 : 무인도에는 썰물 때 배 하나 댈 수 없는 곳이 많음
- 용도 : 용도가 분명하지 않으면 현실적으로 버려지는 땅이 됨
- 투자 : 대부분의 무인도는 시세차익을 기대하기 어렵고 환금성도 거의 없으므로 특별한 메리트가 있는지 신중한 검토 필요
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2026-07-08 17:46:42
돈이 좀 생겨서 무인도 섬 매매 생각중인데, 섬 매매 할 때 주의해야 할 사항들이 많다고 들었거든요. 섬 매매 시 유의사항 어떤 것들이 있는지 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷
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