개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...? : 궁금증 해결은 궁금하넷

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개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...?

답변일: 2026-09-15

조회수: 1,434회

좋아요: 15회

안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

개별공시지가와 표준지공시지가는 각각 다른 목적과 기준으로 설정되며, 두 가지 모두 토지 가치를 평가하는 데 사용됩니다

표준지공시지가: 국토교통부가 전국의 약 3천만 개의 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 선정하여 조사하고 발표하는 토지 가격입니다
이는 토지 보상금과 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다

개별공시지가: 개별토지의 단위 면적당 가격을 말하며, 그 개별토지의 특성을 평가하여 표준지공시지가에 가감하여 공시하는 땅값입니다
개별공시지가는 토지거래에서 발생되는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합토지세, 취득세, 등록세 등의 산출 기준이 됩니다

따라서, 표준지공시지가는 일반적인 토지 가치를 평가하는 데 사용되며, 개별공시지가는 개별 토지의 특성을 반영하여 세금 부과 등의 목적으로 사용됩니다

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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2026-09-15 22:21:29

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