카테고리 - 기타

상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요...

답변일
2026-07-21
조회수
1,631회
좋아요
11회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 11

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    사진, 동영상 저장해야합니다! 대용량 USB 추천해주세요!

    no1icon 32

    스마트 모니터 사기로 했습니다 스마트 모니터 지금 최저가로 구매할 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 32

    캠핑 자충매트 구매해야 하는데 어떤 제품이 좋은지 모르겠네요 가성비 갑으로 추천 부탁드립니다!

    no1icon 32

    요즘 경제쪽에 관심이 많아서 돈의 심리학 책을 읽어보고 싶습니다 무료로 볼 수 있는 사이트 공유해 주세요!

    no1icon 32

    식사대용으로 식물성 단백질 챙겨 먹으려고 합니다 단백질 파우더 유명하고 가성비 좋은 제품으로 추천해주세요

    no1icon 32

    인천 물때표 시간표 볼 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 32

    팡세 책 읽으려고해요. 책 구입할건데 저렴하게 구매가능한 사이트 알려주세요.

    no1icon 32

    불가리에서 커플링 맞출건데 뭐가 예쁜지 추천해주세요!

    no1icon 32

    선물용으로 구매하려고 하는데 신선하고 맛있는 우족 추천 부탁드려요.

    no1icon 32

    베이킹이 취미라 오븐 구매하려고하는데 그냥 오븐보다 오븐에어프라이어 제품이 좋다고 해서요! 가성비 좋고 괜찮은 제품으로 추천해부탁드려요~!

    no1icon 32

    배달어플 어디가 할인 쿠폰 많이 주는지 알려주세요

    no1icon 32

    요즘 핫소스 뿌려먹는거에 빠졌는데 핫소스 저렴하게 구매할수있는 곳 알려주세요!

    no1icon 32

    빅카라 블라우스 사려고 하는데 예쁜 빅카라 블라우스 추천해주세요.

    no1icon 32

    쌍용 체어맨 뽑으려고 하는데 할인 받을 수 있는 방법 알려주세요.

    no1icon 32

    여자친구랑 뮤지컬 라이온킹 보러가려고 하는데, 티켓 싸게 예매할 수 있는 곳 있으면 알려주세요!

    no1icon 32

    데이트할때 청치마 입으려는데 청치마 코디 추천해 주세요.

    no1icon 32

    엘지휘센에어컨 필터 청소해야하는데 천장형이라 어렵네요 청소하는 방법 알려주세요!

    no1icon 31

    65세 이상 고용보험 자격조건 알려주세요!

    no1icon 31

    싱크대수전 호스에서 물이 자꾸 새서 교체하려고 합니다. 셀프 교체 방법 알려주세요

    no1icon 31

    제네시스 카드키 사용 중인데 배터리가 없는 것 같아서 교체하려고 하는데 교체 방법 알려주세요!

    no1icon 31

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가주택 취득세 문의입니다. 2층은 주택 1가구 1층은 상가 2개가 있는데 상가안에 살림집이 포함된 2억원 오래된 상가 주택입니다. 이걸 구입하게 되면 취득세는 얼마정도 나올까요? 상가주택 취득세 질문드립니다 경매로 나온 상가주택을 제가 낙찰을 받을 경우에 취득세 얼마를 내야 하는지 질문드립니다 3층으로 구성된 건물입니다 공부상 1층은 1종, 2종 근린생활시설 로 다방과 치킨집으로 운용하고 있고 공부상 2층과 3층은 주택.근린시설(점포)로 등재되어 있고 현재 주택으로 사용중에 있습니다... 상가주택취득세 상가주택 토지 취득세 LH로부터 낙찰받은 상가주택 토지를 대금을 전부 납부하고 소유권 이전 등기 시 취득세가 상가부분과 주택부분을 나눠서 되는건가요? LH에서 분양가 396백만원 토지를 397백만원에 낙찰 받아서 등기치려고 할 경우 취득세가 어떻게 되는지 궁금합니다~~ 공고문 일부를 같이 올립니다~~~ 1주택자인데 소형상가주택을 매입하게되면 취득세는 어떻게 될까요? 1주택자인데 이번에 추가로 점포와 주택이 면적이 동일한 소형상가주택을 매입하게 되면 취득세는 어떻게 되며 추후 내야되는 재산세는 어떻게 되나요? 상가주택취득세 상가주택 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. 상가건물 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. [상황 설명] 1. 법인명의로 상가주택을 경매로 낙찰 받음(경매대금 완납 22.7.4) 2.상가주택 중 주택에 해당되는 부분에 대해 중과된 취득세 납부 완료(22.8.25) 3.주택 부분에 대해 근생으로 용도 변경 진행 중(22년 9월...

    no1icon 0
    2026-07-21 04:29:17
    상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요... : 궁금증 해결은 궁금하넷