카테고리 - 기타

미등기건물 세금 부과대상인가요?

답변일
2026-10-19
조회수
2,556회
좋아요
14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

미등기 부동산 거래에 대해서는 장기보유특별공제를 적용하지 않고 양도소득세율도 70%를 적용됩니다.
이처럼 강하게 중과세하는 이유는 미등기 부동산의 경우 정부에서 소유권 이동을 파악할 수 없어 세원 포착이 어렵기 때문입니다.
즉, 등기를 유도해 거래를 확인하고 그에 따른 세금 추징을 확실히 하기 위해서라고 보시면 됩니다.

​

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 14

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    비염이 너무 심해서 코 수술 고민 중인데, 비염 코수술 비용 보통 얼마 정도 드나요?

    no1icon 18

    제가 알레르기가 있어서 기침을 요즘 자주 하거든요ㅠㅠ 알레르기 기침 완화 방법 좀 알려주세요 ㅠ

    no1icon 18

    곧 아기 20개월 되는데, 20개월 아기 반찬 어떻게 주는게 좋을까요?

    no1icon 18

    제네시스 G80 가격표 어디서 볼 수 있나요~? 정확하게 볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 18

    탈모가 집안 내력이라 이마 쪽이 저도 좀 까졌거든요. 여기 모발 이식 하려고 하는데, 모발 이식 비용 보통얼마 정도 하는지 알려주세요.

    no1icon 18

    귀 뒤 여드름 좀 크게 났는데, 이거 그냥 짜도 되나요?

    no1icon 18

    제가 벌레를 진짜 무서워하거든요 ㅠ 그래서 세스코 정기적으로 관리 받아볼까 하는데, 세스코 가격 얼마 정도 하나요?

    no1icon 18

    이사할 집 싱크대가 너무 오래된 것 같아요 ㅠ 싱크대 리모델링 하려고 하는데, 어떻게 하면 좋을지 추천 부탁드려요!

    no1icon 18

    잇몸이 아프고 볼록해서 병원 갔는데 치아 뿌리 염증 생겨서 그렇다고 하더라고요 ㅠ 이거 치료 예약해놓고 시간 될 때 가서 치료 받기로 했는데, 혹시 치료 비용 얼마나 나올까요?

    no1icon 18

    KT 알뜰폰 유심 사용해보려고 하는데, 사용해 보신 분들 후기 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    집에 깻잎이 남아서 장아찌로 만들어 보려구요! 된장깻잎장아찌 레시피 공유 좀 해주세요 ㅎㅎ

    no1icon 18

    자동차 미션 고장 난것같은데 수리비용이 대략 얼마 정도일지 알려주세요 ㅠㅠ

    no1icon 18

    친구한테 본죽 쿠폰 선물로 받았는데 쿠폰으로 배달시켜서 먹을 수 있나요? 아님 매장으로 가야하나요?

    no1icon 18

    멸치액젓 까나리액젓 차이점이 궁금합니다! 둘다 맛이 다른건가요? 자세하게 알려주세요.

    no1icon 18

    아들이 밥도 안먹고 게임만 하는데 이거 게임중독 맞죠? 게임중독 증상 어떤게 있는지 알려주세요.

    no1icon 18

    호텔을 자주 이용하는 편이라 최대한 할인 받을 수 있는 국내 호텔 예약사이트 찾고있어요! 공유 좀 해주세요.

    no1icon 18

    가족들이랑 다같이 제주로 여행을 가려고합니다! 제주 여행사 어디가 괜찮은가요? 유명한 곳으로 추천 좀 해주세요.

    no1icon 18

    강아지 십자인대파열 수술 후 재발하는 경우가 있다던데 어떻게 관리해야 좋을까요? 알려주세요.

    no1icon 18

    기내에 들고갈 캐리어 하나 사려고하는데 기내 캐리어 사이즈 기준이 어떻게 되나요? 알려주세요!

    no1icon 18

    가든일을 분양하는곳은 어디인가요?

    no1icon 18

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    미등기건물 전세금 반환문의 ... 여자친구가 미등기건물 3000만원 전세에 살고있습니다. 2018년에 계약하고 2020년에 만기되어 나가려고 했는데 집주인이 회피하고 연락이 되질 않습니다. 현재까지 점유는 하고 있으며 실수가 있는게.. 전입을 하면서 확정일자를 받아두질 않았습니다. 작년쯤에 확정일자를 받았다고 합니다.... 건축물대장이 있는 미등기 건물 소유권이전 및 재개발 조합원 자격 궁금합니다. ... https://blog.naver.com/startlrah/222702320967 위 사례와 다른 점은 매도인에게 아직 연락을 해보지 않았는데, 매수자도 미등기 건물임을 인지하고 매매 계약서에 건물도 포함한다고 적어서 매매하였기 때문에 조금 상황이 다르다 생각됩니다. 요약하자면... 나중에 조합원(분양권) 자격에... 미등기건물 상속 한정승인과 미등기 건물의 처리방법 ... 차후 상속자들도 상속을 다 포기하면 미등기건물의 소유자는 누가되는건지 어떻게 되는건가요? 질문2) 낙찰받으면 아들B씨는 주택을 포기할것같은데 포기각서랑 매매계약서랑 해서 세금은 내고있으니 명의변경 같은걸 하면되는지 처리절차 궁금합니다. 경계문제가 있으니 낙찰되면 철거할... 미등기건물담보제공대출되는곳있나요?? 미등기건물이구요 저한테 담보제공해서 제가 대출받을려고하는데 되는곳 있을까요?? 알려주세요 ㅜㅜ 광고나 복사면 전부다 신고후 차단하겠습니다 미등기건물 미등기 건물 포함된 토지 등기할때 채권 계산은 어떻게 하나요? 시골 토지를 샀는데 건물이 등기가 안되어 있어요. 세금은 끊었는데 건물이 포함된 금액으로 세금이 나왔어요. 채권도 계산이 경우에 따라 다른데 건물이 미등기이면 어떻게 계산해야 하나요?

    no1icon 0
    2026-10-19 10:10:34
    미등기건물 세금 부과대상인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷